Πισίνες χωρίς άδεια: μύθοι, αλήθειες και τι επιτρέπεται

Τι σημαίνει «πισίνες χωρίς άδεια» στην πράξη;

Ο όρος «πισίνες χωρίς άδεια» περιγράφει πισίνες που δεν απαιτούν πλήρη οικοδομική άδεια, όχι πισίνες που κατασκευάζονται χωρίς καμία έγκριση. Ο ν.4495/2017, στο άρθρο 29 παρ. 2 περ. ιε, προβλέπει την Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας για ασκεπείς πισίνες έως 50 τ.μ. που πληρούν συγκεκριμένες τεχνικές προϋποθέσεις.

Γι’ αυτό η σωστή ονομασία είναι πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας. Η διαδικασία παραμένει νόμιμη και τεκμηριωμένη, αλλά είναι απλούστερη, οικονομικότερη και πιο γρήγορη από την έκδοση οικοδομικής άδειας.

Μύθοι και αλήθειες για τις πισίνες χωρίς άδεια

Οι περισσότερες παρανοήσεις προκύπτουν από το ίδιο το όνομα. Ο πίνακας συγκεντρώνει όσα ακούγονται συχνότερα και τι ισχύει στην πραγματικότητα.

Τι επιτρέπεται με πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας;

Μέσα στα όρια του νόμου, μια πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας προσφέρει μεγάλη σχεδιαστική ελευθερία. Η Pisines Atlantis κατασκευάζει τέτοιες πισίνες με σκελετό από ατσάλινα πάνελ, ειδικά σχεδιασμένα για την υδροστατική πίεση του νερού.

• Επιλογή ανάμεσα σε πισίνα με υπερχείλιση ή πισίνα με skimmer
• Ελεύθερα σχήματα, καμπύλες, εσωτερικές ή εξωτερικές σκάλες
• Εσωτερική επένδυση με liner PVC, με γραπτή 10ετή εγγύηση
• Χρήση σε ιδιωτική κατοικία, εξοχικό, ξενοδοχείο, ξενώνα ή ενοικιαζόμενα δωμάτια
• Πλήρης Η/Μ εξοπλισμός, με το μηχανοστάσιο να παραδίδεται σε πλήρη λειτουργία

Περισσότερα για τις επιλογές ανακυκλοφορίας θα βρείτε στη σελίδα για τις πισίνες με υπερχείλιση.

Πότε δεν αρκεί η άδεια μικρής κλίμακας;

Η άδεια μικρής κλίμακας δεν αρκεί όταν η πισίνα ξεπερνά τα 50 τ.μ., όταν κατασκευάζεται από οπλισμένο σκυρόδεμα ή όταν δεν τηρούνται τα όρια ύψους και εκσκαφών. Σε αυτές τις περιπτώσεις απαιτείται οικοδομική άδεια, με τοπογραφική, αρχιτεκτονική, στατική και Η/Μ μελέτη.

Η Pisines Atlantis αναλαμβάνει και αυτή τη διαδικασία μέσω της υπηρεσίας οικοδομικές άδειες πισίνας, παράλληλα με την κατασκευή μιας πισίνας μπετόν.

Ισχύει κάτι διαφορετικό για τις φορητές πισίνες;

Οι λυόμενες ή φορητές πισίνες εδάφους που δεν πακτώνονται μόνιμα γενικά δεν χρειάζονται άδεια. Ο χαρακτηρισμός μιας κατασκευής ως φορητής ή μόνιμης όμως δεν είναι πάντα αυτονόητος, γι’ αυτό και εδώ ισχύει η επιφύλαξη ελέγχου από μηχανικό.

Γιατί η άδεια μικρής κλίμακας συμφέρει;

Η άδεια μικρής κλίμακας συμφέρει γιατί συνδυάζει νόμιμη πισίνα με λιγότερη γραφειοκρατία, χαμηλότερο κόστος και γρηγορότερη έναρξη εργασιών σε σχέση με την οικοδομική άδεια.

Η λύση δεν αφορά μόνο ιδιωτικές κατοικίες και εξοχικά. Η Pisines Atlantis την προτείνει και για ξενοδοχεία, ξενώνες, ενοικιαζόμενα δωμάτια και αθλητικά κέντρα, όπου μια πισίνα έως 50 τ.μ. καλύπτει τις ανάγκες. Σε κάθε περίπτωση, «χωρίς άδεια» δεν σημαίνει χωρίς προδιαγραφές: η πισίνα χρειάζεται σωστή μελέτη, ποιοτικό εξοπλισμό και τακτική συντήρηση πισίνας, όπως κάθε άλλη.

Πώς ξεκινάτε με ασφάλεια;

Το πρώτο βήμα είναι μια αυτοψία στο ακίνητο. Η μηχανικός (αρχιτέκτων) της Pisines Atlantis επισκέπτεται τον χώρο, κάνει αποτύπωση και ελέγχει αν η πισίνα που θέλετε χωράει στις προϋποθέσεις της άδειας μικρής κλίμακας. Η πρώτη συνάντηση στον χώρο σας γίνεται χωρίς χρέωση.

Αν θέλετε να δείτε αναλυτικά τις προϋποθέσεις σε μορφή λίστας, διαβάστε τον οδηγό πισίνα χωρίς άδεια: checklist προϋποθέσεων. Για τη διαδικασία της έγκρισης βήμα προς βήμα, δείτε τη σελίδα διαδικασία για πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας.