Με μια ματιά
- Επτά στάδια σχηματίζουν το κόστος: μελέτη/άδεια, εκσκαφή, σκελετός, στεγανοποίηση, επένδυση, Η/Μ εξοπλισμός, περιβάλλων χώρος.
- Ο σκελετός (μπετόν ή πάνελ) και ο Η/Μ εξοπλισμός είναι συνήθως τα βαρύτερα κονδύλια.
- Στις προκατασκευασμένες πισίνες τα στάδια σκελετού και επένδυσης απλοποιούνται.
- Η υπερχείλιση προσθέτει περίπου 20–30% έναντι skimmer, κυρίως στα στάδια σκελετού και σωληνώσεων.
- Η Pisines Atlantis παραδίδει το μηχανοστάσιο σε πλήρη λειτουργία.
Πώς διαμορφώνεται το κόστος κατασκευής πισίνας;
Το κόστος κατασκευής πισίνας διαμορφώνεται στάδιο προς στάδιο, και κάθε στάδιο έχει τους δικούς του παράγοντες. Ενδεικτικά, το συνολικό ποσό κυμαίνεται από μερικές χιλιάδες έως αρκετές δεκάδες χιλιάδες ευρώ. Η ανάλυση ανά στάδιο δείχνει πού οφείλονται οι διαφορές ανάμεσα σε δύο πισίνες και σε δύο προσφορές.
Τα στάδια της κατασκευής και τι κοστίζει στο καθένα
| Στάδιο | Τι περιλαμβάνει | Τι αυξάνει το κόστος |
|---|---|---|
| 1. Μελέτη και άδεια | Αυτοψία, αποτύπωση, μελέτες, φάκελος αδειοδότησης | Οικοδομική άδεια αντί για έγκριση μικρής κλίμακας, 3D απεικόνιση, μελέτη φωτισμού |
| 2. Εκσκαφή | Εκσκαφή, απομάκρυνση χωμάτων, θεμελίωση | Βάθος, βραχώδες ή επικλινές έδαφος, δύσκολη πρόσβαση |
| 3. Σκελετός | Οπλισμένο σκυρόδεμα ή πάνελ | Μπετόν αντί για πάνελ, εκτοξευόμενο σκυρόδεμα, ελεύθερα σχήματα |
| 4. Στεγανοποίηση και σωληνώσεις | Αναμονές για σωληνώσεις και εξαρτήματα, υδραυλικά | Υπερχείλιση με κανάλι και δεξαμενή, απόσταση μηχανοστασίου |
| 5. Επένδυση | Liner, πλακάκι, ψηφίδα, βαφή κ.ά. | Υαλοψηφίδα, φυσικό βότσαλο, σύνθετα σχέδια |
| 6. Η/Μ εξοπλισμός | Φίλτρα, αντλίες, απολύμανση, φωτισμός | Αυτόματα συστήματα, ηλεκτρόλυση, αντλίες inverter |
| 7. Περιβάλλων χώρος | Επιχείλιο, δάπεδα, φύτευση, πέργκολα | Εκτεταμένη διαμόρφωση, ειδικά υλικά |
Στάδιο 1–2: μελέτη, άδεια και εκσκαφή
Το πρώτο κόστος είναι η μελέτη και η άδεια, και εξαρτάται από τον τύπο της πισίνας. Η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας είναι απλούστερη και φθηνότερη από την πλήρη οικοδομική άδεια, που απαιτεί τοπογραφική, αρχιτεκτονική, στατική και Η/Μ μελέτη. Δείτε τις οικοδομικές άδειες για λεπτομέρειες.
Η μελέτη πισίνας και περιβάλλοντα χώρου της Pisines Atlantis παραδίδεται σε τρία επίπεδα: κάτοψη, κάτοψη με τρισδιάστατη φωτορεαλιστική απεικόνιση ή επιπλέον μελέτη φωτισμού. Το επίπεδο που θα επιλέξετε επηρεάζει το κόστος του σταδίου, αλλά και τη βεβαιότητα για το τελικό αποτέλεσμα.
Η εκσκαφή κοστίζει περισσότερο όσο βαθύτερη είναι η πισίνα και όσο δυσκολότερο είναι το έδαφος. Η σύσταση του υπεδάφους και η μορφολογία του οικοπέδου λαμβάνονται υπόψη ήδη από την αυτοψία.
Στάδιο 3–4: σκελετός, στεγανοποίηση και σωληνώσεις
Ο σκελετός είναι συνήθως το μεγαλύτερο κονδύλι. Σε μια πισίνα μπετόν ο οπλισμός τοποθετείται σύμφωνα με τη στατική μελέτη, με αναμονές για σωληνώσεις και εξαρτήματα και παροχές προς το μηχανοστάσιο κατά Διεθνή Πρότυπα. Το εκτοξευόμενο σκυρόδεμα επιτρέπει ελεύθερα σχήματα αλλά έχει υψηλότερο κόστος.
Εδώ κρίνεται και το σύστημα νερού. Μια πισίνα με υπερχείλιση χρειάζεται κανάλι και δεξαμενή υπερχείλισης, γι' αυτό κοστίζει περίπου 20–30% περισσότερο από μια πισίνα skimmer.
Στάδιο 5–7: επένδυση, εξοπλισμός και περιβάλλων χώρος
Η επένδυση επηρεάζει το κόστος ανάλογα με το υλικό: liner PVC, πλακάκι, υαλοψηφίδα, εποξειδική βαφή, πατητή τσιμεντοκονία, χαλαζιακή άμμος ή φυσικό βότσαλο. Ο Η/Μ εξοπλισμός, δηλαδή φίλτρα, αντλίες, υδραυλικά και σύστημα απολύμανσης, καθορίζει σημαντικό μέρος της τιμής αλλά και του μελλοντικού κόστους λειτουργίας.
Ένα φθηνότερο μηχανοστάσιο μειώνει το κόστος κατασκευής, αλλά συχνά αυξάνει το κόστος ρεύματος, χημικών και επισκευών στα επόμενα χρόνια. Γι' αυτό ο εξοπλισμός αξίζει να κρίνεται με βάση το συνολικό κόστος και όχι μόνο την αρχική τιμή.
Η Pisines Atlantis αναλαμβάνει την προμήθεια και εγκατάσταση εξοπλισμού και παραδίδει το μηχανοστάσιο σε πλήρη λειτουργία. Ο περιβάλλων χώρος είναι το πιο ευέλικτο στάδιο: μπορεί να γίνει μαζί με την πισίνα ή αργότερα.
Πού συμβαίνουν συνήθως οι υπερβάσεις κόστους
Οι υπερβάσεις κόστους συμβαίνουν σχεδόν πάντα σε στάδια που δεν προβλέφθηκαν σωστά στην αρχή. Τα πιο συχνά σημεία είναι:
- Εκσκαφή: βράχος ή νερά που δεν εντοπίστηκαν στην αυτοψία.
- Αλλαγές σχεδίου στην πορεία: μετατροπή skimmer σε υπερχείλιση ή αλλαγή σχήματος μετά την έναρξη.
- Σωληνώσεις: μηχανοστάσιο μακριά από την πισίνα ή χωρίς προβλεπόμενες παροχές.
- Άδεια: πισίνα που τελικά δεν πληροί τις προϋποθέσεις της έγκρισης μικρής κλίμακας.
Όλα αυτά περιορίζονται όταν η μελέτη και η αυτοψία γίνονται από την αρχή από την ίδια ομάδα που θα κατασκευάσει την πισίνα.
Προκατασκευασμένες πισίνες τιμές: ποια στάδια απλοποιούνται
Στις προκατασκευασμένες πισίνες το κόστος είναι συνήθως χαμηλότερο, επειδή απλοποιούνται τα στάδια 3 και 5. Ο σκελετός από πολυεστερικά ή γαλβανιζέ πάνελ έρχεται έτοιμος και η επένδυση είναι liner PVC με γραπτή 10ετή εγγύηση.
Τα υπόλοιπα στάδια παραμένουν: εκσκαφή, σωληνώσεις, εξοπλισμός και περιβάλλων χώρος. Αναλυτικά για τον τύπο αυτό θα βρείτε στις πισίνες προκάτ.
Σημαντικό: Κατά την κατασκευή πισινών, κάθε στάδιο εξαρτάται από το προηγούμενο. Μια σωστή μελέτη από την αρχή αποτρέπει ακριβές διορθώσεις αργότερα. Η Pisines Atlantis αναλύει κάθε στάδιο στην προσφορά της μετά από αυτοψία χωρίς χρέωση.
Φωτογραφίες
Συχνές ερωτήσεις
Ποιο στάδιο κοστίζει περισσότερο στην κατασκευή πισίνας;
Συνήθως τα βαρύτερα κονδύλια είναι ο σκελετός και ο Η/Μ εξοπλισμός. Σε μια πισίνα μπετόν ο οπλισμός και το σκυρόδεμα απαιτούν πολλά υλικά και εργασία, ενώ φίλτρα, αντλίες και σύστημα απολύμανσης καθορίζουν σημαντικό μέρος της τιμής. Η ακριβής κατανομή εξαρτάται από τον τύπο και το μέγεθος της πισίνας.
Πόσο επηρεάζει το έδαφος το κόστος κατασκευής;
Το έδαφος επηρεάζει κυρίως το κόστος εκσκαφής και θεμελίωσης. Βραχώδες ή επικλινές έδαφος και δύσκολη πρόσβαση μηχανημάτων αυξάνουν τις εργασίες. Η Pisines Atlantis εξετάζει τη σύσταση του υπεδάφους και τη μορφολογία του οικοπέδου ήδη από την αυτοψία και προτείνει λύσεις για κάθε δυσκολία.
Είναι φθηνότερη η κατασκευή προκατασκευασμένης πισίνας;
Ναι, συνήθως. Στις προκατασκευασμένες πισίνες ο σκελετός από πολυεστερικά ή γαλβανιζέ πάνελ έρχεται έτοιμος και η επένδυση είναι liner PVC, οπότε τα στάδια σκελετού και επένδυσης απλοποιούνται. Εκσκαφή, σωληνώσεις και εξοπλισμός παραμένουν, και το κόστος τους εξαρτάται από το μέγεθος και τις επιλογές σας.
Μπορώ να φτιάξω τον περιβάλλοντα χώρο αργότερα;
Ναι. Ο περιβάλλων χώρος είναι το πιο ευέλικτο στάδιο και μπορεί να γίνει σε δεύτερη φάση. Καλό είναι όμως να σχεδιαστεί από την αρχή, μέσω της μελέτης πισίνας και περιβάλλοντα χώρου, ώστε οι σωληνώσεις, ο φωτισμός και οι παροχές να προβλεφθούν σωστά και να αποφευχθούν διορθώσεις.
Γιατί η υπερχείλιση αυξάνει το κόστος κατασκευής;
Η υπερχείλιση χρειάζεται κανάλι γύρω από την πισίνα, δεξαμενή υπερχείλισης και πρόσθετες σωληνώσεις, οπότε επιβαρύνει κυρίως τα στάδια σκελετού και υδραυλικών. Συνολικά κοστίζει περίπου 20–30% περισσότερο από μια πισίνα skimmer, προσφέροντας όμως στάθμη νερού στο επίπεδο του περιβάλλοντα χώρου, άμεσο επιφανειακό καθαρισμό και οπτικά μεγαλύτερη πισίνα.
Συντάχθηκε από την ομάδα της Pisines Atlantis (Βύρωνας & Λαμπίρι Αιγίου) · Τελευταία ενημέρωση:
