# Πισίνες με άδεια μικρής κλίμακας URL: https://pisinesatlantis.gr/πισίνες/πισίνες-με-άδεια-μικρής-κλίμακας Τελευταία ενημέρωση: 2026-10-09 Οι πισίνες με άδεια μικρής κλίμακας επιτρέπουν την κατασκευή ασκεπούς πισίνας έως 50 τ.μ. με Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας αντί για πλήρη οικοδομική άδεια. Έτσι γλιτώνετε κόστος, γραφειοκρατία και χρόνο, ενώ η Pisines Atlantis κατασκευάζει την πισίνα με το Γαλλικό σύστημα ατσάλινων πάνελ και εργοστασιακή εγγύηση 30 ετών. ## Με μια ματιά - Νομικό πλαίσιο: ν.4495/2017, άρθρο 29 παρ. 2 περ. ιε - Ασκεπής πισίνα έως 50 τ.μ., χωρίς τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα, με compact εξωτερικό μηχανοστάσιο - Ατσάλινα πάνελ πάχους 2,5 mm με διπλή αντισκωριακή προστασία - Εργοστασιακή εγγύηση 30 ετών στα πάνελ - Με υπερχείλιση ή skimmer, σε ελεύθερα σχήματα ## Τι είναι η πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας Πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας είναι η ασκεπής πισίνα που κατασκευάζεται με Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, σύμφωνα με τον ν.4495/2017 (άρθρο 29 παρ. 2 περ. ιε), αντί για πλήρη οικοδομική άδεια. Στην καθομιλουμένη αναφέρεται συχνά ως «[πισίνα χωρίς άδεια](https://pisinesatlantis.gr/pisines-xoris-adeia)», όμως στην πράξη πρόκειται για απλούστερη και γρηγορότερη νόμιμη διαδικασία. Με αυτή τη διαδικασία γλιτώνετε τα υψηλότερα έξοδα της οικοδομικής άδειας, αποφεύγετε μεγάλο μέρος της γραφειοκρατίας και κερδίζετε χρόνο, καθώς η έκδοση πλήρους άδειας από την πολεοδομία μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες ή και περισσότερο από έναν χρόνο. ## Ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληροί η πισίνα Για να κατασκευαστεί πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας πρέπει να ισχύουν όλα τα παρακάτω: - Ασκεπής πισίνα με εμβαδόν έως 50 τ.μ. - Compact (συμπαγές) εξωτερικό μηχανοστάσιο. - Χωρίς τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα. - Ύψος κατασκευής έως 1,00 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. - Εκσκαφές και επιχώσεις έως 1,50 μ. **Σημαντικό:** Οι προϋποθέσεις ελέγχονται από μηχανικό για κάθε ακίνητο. Για μεγαλύτερες πισίνες ή για [πισίνες μπετόν](https://pisinesatlantis.gr/πισίνες/πισίνες-μπετόν) απαιτείται οικοδομική άδεια, την οποία επίσης αναλαμβάνει η Pisines Atlantis μέσω της υπηρεσίας [οικοδομικές άδειες](https://pisinesatlantis.gr/υπηρεσίες/οικοδομικές-άδειες). ## Άδεια μικρής κλίμακας ή οικοδομική άδεια; | | Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας | Οικοδομική άδεια | | Μέγεθος πισίνας | Έως 50 τ.μ., ασκεπής | Χωρίς το όριο αυτό | | Υλικό | Χωρίς τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα (π.χ. ατσάλινα πάνελ) | Και πισίνα μπετόν | | Μηχανοστάσιο | Compact εξωτερικό | Κατά τη μελέτη | | Διαδικασία | Απλούστερη, φθηνότερη, ταχύτερη | Πλήρεις μελέτες (τοπογραφική, αρχιτεκτονική, στατική, Η/Μ) | Οι λυόμενες ή φορητές πισίνες εδάφους που δεν πακτώνονται μόνιμα στο έδαφος γενικά δεν χρειάζονται άδεια, πάντα με επιφύλαξη ελέγχου από μηχανικό. Για μόνιμη, ανθεκτική πισίνα, η άδεια μικρής κλίμακας είναι η πιο απλή νόμιμη διαδρομή. Περισσότερα θα βρείτε στη σελίδα [πισίνα χωρίς άδεια](https://pisinesatlantis.gr/pisines-xoris-adeia). ## Το Γαλλικό σύστημα κατασκευής με ατσάλινα πάνελ Η Pisines Atlantis κατασκευάζει τις πισίνες με άδεια μικρής κλίμακας με το Γαλλικό σύστημα: σκελετό από ατσάλινα πάνελ εξαιρετικής αντοχής, ειδικά σχεδιασμένα για την υδροστατική πίεση του νερού. Τα πάνελ συνοδεύονται από εργοστασιακή εγγύηση 30 ετών. ### Διπλή αντισκωριακή προστασία Τα πάνελ δεν διαβρώνονται μέσα στο έδαφος, επειδή διαθέτουν διπλή αντισκωριακή προστασία σε όλες τις πλευρές και όλες τις ζώνες τους: - Ισχυρή γαλβανιζέ θωράκιση 800 gr zinc/m². - Επιπλέον εποξειδική επίστρωση DARK PROTECT. Το συνολικό πάχος των πάνελ είναι 2,5 mm. ## Πλεονεκτήματα της πισίνας με άδεια μικρής κλίμακας ### Γρήγορη τοποθέτηση Τα πάνελ εφαρμόζονται εύκολα και γρήγορα από το εξειδικευμένο συνεργείο της Pisines Atlantis. ### Χαμηλότερο κόστος Η κατασκευή είναι σημαντικά οικονομικότερη από τις συμβατικές λύσεις με μπετόν, και η αδειοδότηση απλούστερη. ### Ελευθερία σχεδιασμού Μεγάλη επιλογή σε σχέδια, καμπύλες, ειδικά σχήματα και εσωτερικές ή εξωτερικές σκάλες. ### Υπερχείλιση ή skimmer Μπορείτε να επιλέξετε [πισίνα με υπερχείλιση](https://pisinesatlantis.gr/πισίνες/πισίνες-με-υπερχείλιση) ή πισίνα με skimmer. ## Για ποιον είναι κατάλληλη Η πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας ταιριάζει τόσο στην ιδιωτική πισίνα σε σπίτι ή εξοχικό όσο και σε επαγγελματικούς χώρους, όπως ξενοδοχεία, ξενώνες, ενοικιαζόμενα δωμάτια και αθλητικά κέντρα, εφόσον τηρούνται τα όρια των 50 τ.μ. Είναι ιδανική για όσους θέλουν μόνιμη, ανθεκτική πισίνα χωρίς τη διάρκεια και το κόστος μιας πλήρους οικοδομικής άδειας. Δείτε επίσης τις [πισίνες για κατοικίες](https://pisinesatlantis.gr/πισίνες/πισίνες-για-κατοικίες) και τις [πισίνες προκάτ](https://pisinesatlantis.gr/πισίνες/πισίνες-προκάτ). ## Πώς προχωρά η διαδικασία - **Αυτοψία.** Ο μηχανικός επισκέπτεται το ακίνητο και ελέγχει αν πληρούνται οι προϋποθέσεις. - **Σχεδιασμός.** Ορίζονται σχήμα, διαστάσεις, σκάλες και σύστημα ανακυκλοφορίας. - **Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.** Υποβάλλεται ο φάκελος για την έγκριση. - **Κατασκευή.** Εκσκαφή, τοποθέτηση ατσάλινων πάνελ, επένδυση και εγκατάσταση του compact μηχανοστασίου. - **Παράδοση.** Η πισίνα παραδίδεται σε πλήρη λειτουργία. ## Επενδύσεις και εξοπλισμός Η πισίνα με ατσάλινα πάνελ επενδύεται εσωτερικά με liner PVC, που συνοδεύεται από γραπτή 10ετή εγγύηση και διατίθεται σε πολλές αποχρώσεις. Το compact εξωτερικό μηχανοστάσιο περιλαμβάνει φίλτρο και αντλία, και μπορεί να συμπληρωθεί με [αυτόματο σύστημα ρύθμισης χλωρίου και pH](https://pisinesatlantis.gr/προϊόντα/απολυμανση-πισινασ/αυτόματο-σύστημα-ρύθμισης-χλωρίου-και-ph) ή ηλεκτρόλυση άλατος για ευκολότερη συντήρηση. ## Κόστος πισίνας με άδεια μικρής κλίμακας Το κόστος εξαρτάται από τις διαστάσεις, το σχήμα, το αν θα έχει skimmer ή υπερχείλιση (η υπερχείλιση κοστίζει περίπου 20–30% περισσότερο), την επένδυση και τον εξοπλισμό. Σε κάθε περίπτωση είναι οικονομικότερη από μια αντίστοιχη πισίνα μπετόν. Για εκτίμηση δείτε το [κόστος κατασκευής πισίνας](https://pisinesatlantis.gr/kostos-kataskeuis-pisinas) ή ζητήστε εξατομικευμένη προσφορά. ## Συχνές ερωτήσεις ### Τι είναι η άδεια μικρής κλίμακας για πισίνα; Είναι η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας του ν.4495/2017 (άρθρο 29 παρ. 2 περ. ιε). Επιτρέπει την κατασκευή ασκεπούς πισίνας έως 50 τ.μ., χωρίς τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και με compact εξωτερικό μηχανοστάσιο, χωρίς πλήρη οικοδομική άδεια. Η διαδικασία είναι απλούστερη, φθηνότερη και ταχύτερη. ### Μπορώ να φτιάξω πισίνα χωρίς άδεια; Αυτό που στην καθομιλουμένη λέγεται «πισίνα χωρίς άδεια» είναι στην πράξη η πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας, μια νόμιμη και απλούστερη διαδικασία για πισίνες έως 50 τ.μ. Μόνο οι λυόμενες ή φορητές πισίνες που δεν πακτώνονται μόνιμα στο έδαφος γενικά δεν χρειάζονται άδεια, πάντα με επιφύλαξη ελέγχου από μηχανικό. ### Πόσο μεγάλη μπορεί να είναι μια πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας; Η πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας μπορεί να έχει εμβαδόν έως 50 τ.μ. Επιπλέον, το ύψος της κατασκευής δεν πρέπει να ξεπερνά το 1,00 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους και οι εκσκαφές ή επιχώσεις το 1,50 μ. Για μεγαλύτερη πισίνα απαιτείται οικοδομική άδεια. ### Μπορεί μια πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας να είναι από μπετόν; Όχι. Μία από τις προϋποθέσεις είναι η πισίνα να μην έχει τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα. Γι' αυτό η Pisines Atlantis χρησιμοποιεί το Γαλλικό σύστημα με ατσάλινα πάνελ πάχους 2,5 mm, διπλή αντισκωριακή προστασία και εργοστασιακή εγγύηση 30 ετών. Για πισίνα μπετόν απαιτείται οικοδομική άδεια. ### Μπορεί να έχει υπερχείλιση μια πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας; Ναι. Η πισίνα με άδεια μικρής κλίμακας από την Pisines Atlantis μπορεί να κατασκευαστεί είτε με υπερχείλιση είτε με skimmer. Επιπλέον υπάρχει μεγάλη επιλογή σε σχέδια, καμπύλες, ειδικά σχήματα και εσωτερικές ή εξωτερικές σκάλες, με την προϋπόθεση ότι τηρούνται τα όρια του νόμου. ### Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται για πισίνα μικρής κλίμακας; Τα ακριβή δικαιολογητικά καθορίζονται από τον μηχανικό ανάλογα με το ακίνητο. Για να ξεκινήσει ο έλεγχος, βοηθά να έχετε τα στοιχεία του ακινήτου, όσα σχέδια ή τοπογραφικά υπάρχουν και μια πρώτη ιδέα για μέγεθος και θέση της πισίνας. Τα υπόλοιπα συζητούνται στην αυτοψία της Pisines Atlantis. ### Ποια η διαφορά άδειας μικρής κλίμακας και οικοδομικής άδειας για πισίνα; Η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας είναι απλούστερη, φθηνότερη και ταχύτερη, αλλά αφορά μόνο ασκεπείς πισίνες έως 50 τ.μ. που πληρούν όλα τα κριτήρια. Για μεγαλύτερες πισίνες ή πισίνες μπετόν απαιτείται οικοδομική άδεια, με τοπογραφική, αρχιτεκτονική, στατική και Η/Μ μελέτη. ### Μπορώ να ξεκινήσω την κατασκευή πριν από την έγκριση; Η σωστή σειρά είναι πρώτα η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας και μετά η κατασκευή. Έτσι είστε βέβαιοι ότι η πισίνα που χτίζεται είναι αυτή που καλύπτεται από την έγκριση. Για κάθε λεπτομέρεια που αφορά το ακίνητό σας, συμβουλευτείτε τον μηχανικό. ### Αναλαμβάνει η Pisines Atlantis τη διαδικασία της άδειας; Ναι. Η Pisines Atlantis ξεκινά με αυτοψία από τη μηχανικό της εταιρείας, χωρίς χρέωση για την πρώτη συνάντηση, και συντονίζει μελέτη, αδειοδότηση και κατασκευή έως την παράδοση της πισίνας σε λειτουργία. Επικοινωνήστε στο 210 76 22 530 ή στο 6976 990 010. ## Επικοινωνία - **Επωνυμία:** PISINES ATLANTIS - **Τηλέφωνο:** 210 76 22 530 - **Κινητό:** 6976 990 010 - **Email:** piscinesatlantis@gmail.com - **Έδρα:** Αγίων Αποστόλων 6, Βύρωνας 162 32, Αττική - **Υποκατάστημα:** Λαμπίρι Αιγίου - **Περιοχές εξυπηρέτησης:** Αττική, Πελοπόννησος, Νησιά Αργοσαρωνικού — έργα σε όλη την Ελλάδα - **Ωράριο:** Δευτέρα–Παρασκευή 08:30 – 17:00, Σάββατο 08:30 – 15:00, Κυριακή Κλειστά - **Ιστότοπος:** https://pisinesatlantis.gr/